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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 150 m²

Vence (06140)

679 900 € Référence V4

A propos de ce bien

Située dans un cadre paisible sur l’Ancien Chemin de Saint Paul à Vence (06140), cette belle maison d’environ 150 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue sur le village de Saint Paul de Vence.

- Description :

Édifiée sur un terrain de 1500 m² planté d’oliviers et d’avocatiers, la maison principale se déploie sur deux niveaux bien agencés, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable.

En complément, la propriété dispose d’un abri de jardin possiblement amenageable. Ce volume supplémentaire constitue un vrai plus pour accueillir des invités, disposer d’un espace de télétravail ou créer un lieu de vie annexe, selon vos besoins.

Un garage vient compléter l’ensemble, avec un espace de rangement et de stationnement sécurisé.

- Informations techniques :

Le terrain est actuellement équipé de deux fosses septiques qui nécessitent un remplacement. Ce point est déjà intégré dans le prix proposé.

Il est possible de remplacer ces installations par une micro-station d’épuration unique, permettant un raccordement simplifié de la maison et de l’abri de jardin, pour un système moderne et conforme.

- Atouts :

* Maison principale d’environ 150 m²

* Terrain arboré de 1500 m²

* Abri de jardin spacieux et portant un fort potentiel

* Vue dégagée sur Saint Paul de Vence

* Garage sécurisé

* Quartier résidentiel recherché, à proximité de toutes les commodités

* Travaux d’assainissement anticipés dans le prix, avec fort potentiel d’optimisation

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Un bien rare, alliant charme, calme et potentiel, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
terrain 1 500 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1971
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
6 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue dégagée
balcon
arboré
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 307 € et 3 121 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 679 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 600 €

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