Fonds de commerce 200 m²

Opportunité rare au cœur du village typique de Roubion, à 1h30 de Nice : fonds de commerce exploité sous l’enseigne « Auberge du Moulin », regroupant plusieurs activités :

Bar, restaurant, multiple rural, épicerie, four à pizza et dépôt de gaz.

Le fonds comprend :
✔️ La clientèle locale et touristique fidèle,
✔️ L’enseigne commerciale,
✔️ Le matériel, le mobilier, les agencements et les installations,
✔️ Une licence III (incluse),
✔️ Les stocks seront évalués le jour de la cession,
✔️ Le droit au bail (bail municipal à renégocier avec la Mairie).

Description des locaux (appartenant à la commune) :

• Rez-de-chaussée :
  • Salle de restaurant avec coin bar et four à pizza
  • Cuisine professionnelle
  • WC
  • Local alimentation générale

• 1er étage (environ 70 m²) :
  • Espace à usage de bureau, détente ou logement de fonction

• Sous-sol :
  • Espace non aménagé à usage de débarras, avec droit d’entrepôt réservé à la commune

Bail actuel à tacite reconduction – Loyer annuel brut actuel : 14 244 € (charges non communiquées).
Activités autorisées : bar / restaurant pour le premier local – alimentation générale pour le second.

Les + :

• Exploitation en cœur de village – proximité station de ski et sites naturels

• Activité multi-saisons (été et hiver) – gros potentiel de développement

• Licence III comprise

• Bail communal souple à renégocier directement avec la Mairie

• Local en bon état avec matériel en place

Prix de vente du fonds : 64 900 € FAI (honoraires à la charge du vendeur – 10 % TTC inclus).