Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 225 m²

LE PALACE ROTONDE – Appartement d’Exception au Dernier Étage d’un Immeuble Classé Art Déco

Offrez-vous une adresse prestigieuse au cœur de Nice : LE PALACE ROTONDE, un somptueux appartement de 225 m² situé au 6e et dernier étage de La Rotonde, l’un des joyaux de l’architecture Art Déco niçoise.

Un Immeuble Historique d’Exception

Conçu par l’architecte Georges Dikansky (1881-1963), diplômé de l’École spéciale d’architecture de Paris, La Rotonde a été édifiée entre 1929 et 1930. Ce bâtiment emblématique illustre la tendance Art Déco classicisante développée après l’Exposition internationale des Arts décoratifs de 1925. Il se distingue par sa rotonde d’angle surdimensionnée, qui confère du mouvement à l’ensemble, et par ses façades ornées de mosaïques polychromes intégrant des tesselles dorées .

L’immeuble comprend six étages au-dessus d’un sous-sol et d’un rez-de-chaussée, avec de grands appartements luxueux disposés autour d’une cage d’escalier centrale monumentale, agrémentée de vitraux et d’un ascenseur d’époque . Le toit-terrasse est surmonté de deux belvédères, offrant des vues imprenables sur la ville.

Reconnu pour sa valeur patrimoniale, La Rotonde est inscrit au titre des monuments historiques depuis le 30 juillet 2001 et a reçu le label "Patrimoine du XXe siècle" .

Un Appartement Alliant Charme et Confort

L’appartement, imprégné de personnalité, offre une vue apaisante sur la verdure du jardin Alsace-Lorraine et un aperçu de la mer, accessible en 10 minutes à pied. Les longs balcons entourant l'appartement invitent à savourer un verre tout en profitant de l'extérieur.

- Espaces de Vie :

* Double séjour lumineux avec parquet massif, ouvertures sur balcons, équipé de canapés et fauteuils Club en cuir, TV.

* Salon Détente : Fauteuils Club et poufs en cuir, table basse unique en bois, lampe de table.

* Salle à Manger : Espace lumineux avec vue sur jardin, table de qualité dans un somptueux style Art Déco et chaises en cuir.

* Salle de Billard : Vaste espace communicant avec le séjour, salle à manger et entrée, équipé d'une table de billard conçue pour Nina Ricci.

* Cuisine : Indépendante et professionnelle, entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur, cave à vin, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, bouilloire, mixeur, balance, grille-pain, batteur, cafetière, four classique, four à vapeur, micro-ondes, plaque à gaz, grill, plancha, table à manger et TV.

- Chambres :

* Chambre 1 : Somptueuse chambre climatisée avec lit King size, literie de qualité hôtelière, ouverte sur balcon.

* Chambre 2 : Spacieuse chambre climatisée avec lit King size, accès au balcon.

* Chambre 3 : Spacieuse chambre climatisée avec lit King size, accès au balcon.

* Chambre 4 : Chambre cosy avec lit Queen size.

- Salles de Bain :

* Salle de Bain 1 : Baignoire, vasque, WC.

* Salle de Bain 2 : Baignoire, double vasque.

* Salle d'eau : Douche, vasque, WC.

* WC : WC indépendant.

- Prestations Supplémentaires :

* Climatisation (dans trois des quatre chambres)

* Connexion Internet fibre optique gratuite

* Système Sonos intégré

Emplacement Privilégié

Situé à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages, l'appartement offre également une proximité avec le Marché Niçois de la Buffa, de nombreux restaurants de la rue de France et les boutiques de l'Avenue Jean Médecin, parfaits pour flâner et se divertir.

- Accès et Transport :

* Tramway souterrain à deux pas pour accéder du Port à l’Aéroport en temps record ! (Ligne 2)

* Bus : Arrêts de bus à proximité pour se déplacer facilement dans Nice et ses alentours.

* Vélo Bleus : Stations à quelques minutes à pied pour rouler dans le centre-ville.

* Gare SNCF : À quelques minutes de marche.

* Aéroport de Nice : À 15 minutes en voiture.

Conditions de Location

- Contrats proposés :

* Bail à mobilité

* Location résidence secondaire

* Disponibilité : À partir du 01/09/2025

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LE PALACE ROTONDE est une opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire, alliant le charme de l'Art Déco à un confort moderne exceptionnel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir résident d'un appartement de caractère à Nice.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.