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Coup de coeur

Local professionnel 62 m²

Nice (06300)

2 700 € / mois NAT * NAT : Non assujetti à TVA Référence MLCO10000026

A propos de ce bien

Cabinet dentaire à louer entier, entièrement opérationnel, situé au RONSARD, 33 boulevard Louis Delfino à Nice (quartier dynamique, proche commodités et transports). Le local bénéficie déjà du droit d’exercice de l’activité de chirurgien‑dentiste à cette adresse, permettant une installation et un démarrage d’activité fortement facilités.

Le cabinet est loué entièrement meublé et équipé. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’attente, d’un WC, d’une salle de stérilisation, ainsi que d’une salle de soins équipée d’un fauteuil dentaire et d’un bureau pour le praticien. Le fauteuil est conçu pour convenir aussi bien aux droitiers qu’aux gauchers, ce qui offre une grande souplesse d’usage pour tout profil de praticien.

Le cabinet dispose également d’une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau d’assistante et est équipée d’une panoramique, offrant ainsi un plateau technique complet et prêt à l’emploi.

Loyer : 2 700 € par mois, hors charges.

Charges : 170 € par mois.

Dépot de Garantie : 5 400 €

Idéal pour un(e) chirurgien‑dentiste souhaitant s’installer rapidement dans un cabinet fonctionnel, avec la possibilité d’exercer immédiatement sur place grâce au droit d’exercice déjà existant attaché au lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 62 m²
Ascenseur 1

Equipements

Chauffage collectif : chaudière (autre)

Secteur

Code postal 06300
Ville Nice
Quartier Delfino

Agencement extérieur

Nombre d'étage 3

Diagnostics & compléments

Risques natures et techniques OUI

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer 2 700 € / mois

Honoraires charge locataire 2 700 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 5 400 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 170 €

Bail bail professionnel